Учитывая регион, вряд ли Ваша доля стоит намного больше миллиона. А на миллион налога не будет, правда, декларацию на следующий год все равно придется подать. Если доля стала Вашей собственностью до 2016 года, то просто укажите в договоре продажи цену не более миллиона. Если в 2016 году, то тут надо считать, что выгоднее указать в договоре, зная кадастровую стоимость квартиры и сумму продажи доли.

Спасибо за ответы, только я ещё больше запуталась. Моя доля стоит меньше миллиона, получила я её по договору дарения, в этом году.
Сестра сказала, что нотариус говорит, для оформления нужны только паспорта и свидетельства о праве собственности. Подскажите, могут ли ещё возникнуть какие-то проблемы с оформлением сделки? Я консультировалась с юристом, та сказала, нужны ещё кадастровый, техпаспорт, согласие мужа, если замужем... "Оформление долей в простой письменной форме" - это как? Объясните, пожалуйста.

Нужная информация при оценке недвижимости, тут http://www. ocenka-stoimosti. ru/ocenka-nedvizhimosti. htm

Добавлю, что между сособственниками оформление долей может быть в простой письменной форме.

Ну почему же платить налог обязательно Вам,если оформите дарением то налог придется платить выгодоприобретателю,Вашей сестре.

Нотариусу можно не платить ,если сделать договор датой до 01.06.2016 года.В этом случае договор можно сделать в простой письменной форме.

А владеете на каком основании? Наследство или покупали?
Если покупали, то из цены продажи можете вычесть сумму, уплаченную за свою долю. Налог будет только с разницы.
Ну, и еще нотариусу заплатите...

Нет, не верно.
При продаже Вашей доли, налог 13% будет на ту сумму, которая превысит один миллион рублей.
При дарении своим не близким родственникам, одаряемый обязан уплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Учтите, продажа доли теперь, только через нотариуса.