Я лично несколько раз покупала своим клиентам квартиры по доверенности.Оставляли деньги,доверку и уезжали.Правда,квартиру видели.
Что здесь такого уникального?
Риски для продавца????Хм.
Вопрос только один-а согласен ли банк,дающий ипотеку,на такую схему?Они ведь обычно самого заемщика хотят видеть.

А смысл проверять доверенность ПОКУПАТЕЛЯ?Если она<как Вы говорите,липовая,то ЗАЧЕМ такая покупателю?В чем развод-то?Он ведь собственность не получит<квартира у вас останется.
При удостоверении каких-либо документов у нотариуса должны присутствовать те лица,которые этот самый документ ПОДПИСЫВАЮТ.Доверенность подписывает только доверитель(доверители),доверенное лицо ее не подписывает-ну так нафига он у нотариуса?.Все правильно-обычно так и делается-один доверку подписывает,а потом через кого-то(раз в другом городе) передает ее тому,кто по ней сделку проводить будет.

Рисков для продавца в связи с доверенностью покупателя нет. Присутствие доверенного лица при оформлении доверенности у нотариуса совершенно излишне, нужны только его паспортные данные, чтобы указать их в доверенности. По поводу того, что покупатель не видел квартиру: может у него не военная ипотека, а военный сертификат? В таком случае иногда путем покупки-продажи квартир обналичивают военные сертификаты. Для продавца никаких опасностей в этом нет.

Это уже детские вопросы пошли.
Любой человек может у нотариуса может оставить паспортные данные и на него без его присутствия сделают доверенность. Чаще всего так поступают адвокаты, риэлторы также.

Покупал квартиру по доверенности, именно по военной ипотеке, подписывал все договора( в т.ч кредитные). Только доверенность была по форме банка, которую согласовывали неделю. Зато в дальнейшем прошло все по графику, продавец вовремя получил желаемую сумму за свою квартиру.

Есть еще момент, который меня волнует. Доверенность оформлена без присутствия человека на которого она оформлена и передана через третьих лиц.

Вашему риелтору разумно было бы связаться с покупателем, пусть даже через специалиста, предсавляющего интересы именно покупателя и уточнить ситуацию. Мне бы тоже было очень подозрительно если бы без просмотра было конкретное предложение. Да, бывает, что людям нужна квартира в определенном доме, но в существование розового слона и прочих аналогов, включая Вашу ситуацию, я не верю)

Ладно по доверенности- это понятно, а почему не видел саму квартиру??? Какая-то загадка прям)))

Подписание кредитного договора по доверенности ни один банк не допустит - это точно, это у них "священная корова".
Так что узнавайте, информирован ли об этом покупатель или кредитный договор будет подписываться в отделении этого же банка там, где сейчас находится покупатель?
А так. бояться покупательской доверенности продавцу особо нечего.

Ничего страшного в такой сделке нет. На то и существует доверенность. Вот вопрос с банком все же следует уточнить. Возможно это экстерриториальная сделка?! Непонятно.