Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Наталья
Я в данный момент хочу продать квартиру, доставшуюся мне по договору дарения. Далее мы с мужем приобретаем квартиру в ипотеку. При покупке квартиры 50% от стоимости недвижимости это средства, полученные от продажи "подаренной" квартиры, 50% ипотека. Есть несовершеннолетний ребенок. Я единственный собственник имеющейся на данный момент квартиры. Вопрос: как правильно оформить сделку, чтобы в случае развода приобретаемая квартира не делилась пополам, а делилась неравными долями с учетом средств, полученных от продажи "подарка"?
Могут подойти
11 комментариев
9 августа 2016, 15:40
Лучший совет
Для решения вопросов обозначенных выше Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить брачный договор. Только так Вы сможете изменить законный режим собственности супругов (совместный).
6
0
189/50 000
0/50 000
9 августа 2016, 16:06
Да, можете купить квартиру как бы на троих. Главное все правильно расписать.
0
0
77/50 000
11 августа 2016, 00:08
Суть в том, что при таком количестве вопросов онлайн консультациями не обойтись. Выбирайте специалиста и общайтесь с ним лично. Ответ на один вопрос, если Вы умный человек, вызовет у Вас следующий вопрос и так далее. Проще взять ситуацию и разобрать ее от и до.
0
0
262/50 000
Жанна Бычкова
10 августа 2016, 07:30
Евгений,уж лучше тогда юридическое образование получить-вот тогда уж более подготовленными все станут.
Я серьезно.
Народ,о каком ДКП в пользу третьего лица может идти речь?ИПОТЕКА.
Ну а насчет-квартиру покупать на троих-это вопрос к банку,дающему кредит.
Я серьезно.
Народ,о каком ДКП в пользу третьего лица может идти речь?ИПОТЕКА.
Ну а насчет-квартиру покупать на троих-это вопрос к банку,дающему кредит.
3
0
269/50 000
0/50 000
10 августа 2016, 01:12
С удовольствием рассказал бы, что и брачники оспариваются и дарение денег... Хотите получить базовое представление о рисках и о том, что к процессу подойти нужно с должным вниманием? Тогда идете в книжный магазин, а далее покупаете или читаете книгу Латыновой Елены Васильевны "Практика применения законодательства о правах собственности на жилье". У меня второе издание 2013 года выпуска, страницы 424-477 (не думаю что принципиально что-то добавилось). Там описана именно практика. Цена вопроса +- 1000 рублей, на консультацию юриста потратите значительно больше, а так будете подготовлены, хотя бы в общих чертах. "QUAERITE ET INVENIETIS" (Ищите и обрящете).
Коллеги, в таких случаях не может даже использоваться слово "проще, легко и т.п., так как судебная практика по подобным вопросам крайне разнообразна, а порой удивительна и непредсказуема. Так что всем рекомендую данное чтиво, не пожалеете (хотя не все разделы мне самому были интересны, но некоторые просто бомба и шок)
Коллеги, в таких случаях не может даже использоваться слово "проще, легко и т.п., так как судебная практика по подобным вопросам крайне разнообразна, а порой удивительна и непредсказуема. Так что всем рекомендую данное чтиво, не пожалеете (хотя не все разделы мне самому были интересны, но некоторые просто бомба и шок)
3
0
988/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
9 августа 2016, 22:05
На "троих" - это классика)), банк то пропустит на несовершеннолетнего....?
1
0
74/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
9 августа 2016, 22:46
не все прочитал, удалить не могу, извините....
- я за брачный
- как вариант, Вы продаете квартиру, "возвращаете" деньги дарителю, а он Вам нотариально дарит деньги на покупку квартиры.
- я за брачный
- как вариант, Вы продаете квартиру, "возвращаете" деньги дарителю, а он Вам нотариально дарит деньги на покупку квартиры.
0
0
194/50 000
Константин Дорофеев
9 августа 2016, 17:34
Брачный договор - самое оптимальное, на мой взгляд. При покупке на троих, если включать дарителя в собственники, нужно учитывать, что еще будет ипотека и соответственно этот "третий" должен быть одобрен банком как созаемщик и таковым будет являться, со всеми вытекающими. Так же учтите, что брачный договор нужно тоже согласовать с банком.
4
0
339/50 000
0/50 000
9 августа 2016, 16:17
Брачный договор, проще и надежней других вариантов возможного раздела имущества.
2
0
80/50 000
0/50 000
9 августа 2016, 16:08
С договором купли-продажи в пользу 3-го лица нужно быть крайне внимательным. Слишком многое теряется с точки зрения налоговых вычетов как при возможной последующей продаже, так и с точки зрения возможности применения вычета при покупке.
3
0
237/50 000
0/50 000
9 августа 2016, 15:56
Либо оформить договор купли-продажи в пользу третьего лица
2
0
58/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости