Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая совместная собственность у отца с сыном - аренда
Андрей Петраков
26 февраля 2021
Вся Россия
1 980
2

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Хотим сдать в аренду квартиру, которая находится в общей совместной собственности у отца с сыном. Приватизирована в 1993 году, в реестр недвижимости внесена в 2020 году в той же форме - общая совместная. Узнали случайно, что такая форма собственности сейчас может быть только у супругов. Встал вопрос - можно ли с такими документами сдать квартиру, и может ли это сделать один из собственников, - то есть, один станет самозанятым и будет полностью платить налог? От второго собственника нужно написать согласие, в какой форме? И правомерна ли такая форма собственности на сегодняшний день? Спасибо.

Автор
Теги
2
Андрей Петраков
Могут подойти
2 комментария
26 февраля 2021, 20:17
Лучший совет
Такая форма собственности была допустима между членами семьи в 93 г. Поэтому и запись о ранее возникшем праве внесли в ЕГРН именно так.
Сдавать может один, от собственника лучше оформить доверенность с соответствующими полномочиями и с правом получения денег.
6
0
264/50 000
0/50 000
26 февраля 2021, 21:23
Здравствуйте. Можно сдавать на основании текущих документов. Такая форма собственности правомерна, но в Ваших интересах привести все в соответствие с нормами действующего законодательства, т.е. сделать долевую собственность по 1/2. Сдавать могут только двое или один, но при наличии доверенности от второго. Отчитываются в любом случае двое, поскольку доверенность не лишает второго дохода. Можно пойти другим путём, через соответсвующее соглашение, в котором закрепить, что фактически деньги получает только деньги получает сын.
5
0
530/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости